江苏省住建厅发布关于印发《江苏省改进型住所规划与制作导则》的告诉 。

本导则适用于江苏省 。新建改进型住所。所修 。建高

改进型住所。应到达 。不该绿色修建 。高不该二星级以上  。住建则上规范要求。厅住

除临江、临湖及城市规划特别区域外 ，度原大于住所修建高度原则上不该大于60m。不该，高不该容积率不宜小于0.8，住建则上也不宜大于1.8。

改进型住所应合理操控。修建面宽和高度
。
 ，并应契合下列要求:。

1.修建高度小于等于24m  ，其最大接连面宽的投影不该大于 70m
。

2.修建高度大于24m，小于等于60m，其最大接连面宽的投影不该大于65m。

3.修建高度大于60m，其最大接连面宽的投影不该大于60m。

4.不同修建高度组成的接连修建，其最大接连面宽的投影上限值按较高修建履行
。

改进型住所 。层高不该小于 3.1m 。
，三层以上改进型住所层高不该大于3.6m;

设有地暖、管道式新风或会集式中央空调系统的改进型住所，层高不该小于 3.15m。 。

根底底板厚度不该小于400mm。,应选用双层双向配筋,且每层每个方向的最小配筋率不该小于 0.2%。

主体结构保护层厚度 。应契合《混凝土结构规划规范》GB50010中
。规划运用年限为100年。的要求。

改进型住所。外围护结构 。鼓舞选用。保温结构一体化。或 。自保温系统。
。

修建高度大于27m的改进型住所
，当选用 。外墙外保温
。时
，保温材料的焚烧功用等级应为A级。

住区 。绿地率不该小于33%。
，会集绿地面积不该小于1.1m/人。

住区宜结合当地规划制作实际情况进行海绵城市专项规划。

改进型住所宜进行“规划一施工一运维”一体化、数字化深化规划，集成绿色修建、装配式技能 、低碳技能、健康住所
、才智物业等要求，进步全生命周期质量。

宜选用智能制作技能，经过实测实量机器人、混凝土施工机器人、墙面施工机器人、智能施工电梯等进行辅佐施工作业
。

外墙围护结构应选用全混凝土外墙系统。。

屋面结构层应选用抗渗等级 。不低于P6 。的防渗混凝土。

刚性保护层应选用。不小于50mm厚C30混凝土。并加抗裂纤维 。

改进型住所应按规则 。严格履行“一户一验”。的分户检验准则
。制作单位或监理单位应对要害分部分项工程进行专项查看。

改进型住所应进步防水工程等保修期限。在契合国家规则最低保修期限规则的根底上，地下工程
、屋面工程、外墙等公共部位的 。防水保修期限不该低于10年 。。

江苏原文如下：

苏建科〔2024〕30号。

各设区市住所和城乡制作局（建委
、房产局）：

为促进房地产商场平稳健康发展，更好满意居民改进性住所需求 ，推进安全耐久、功用完善
、功用优秀、绿色宜居的改进型住所制作，我厅安排编制了《江苏省改进型住所规划与制作导则》。现印发给你们 ，请结合实际参照履行。

本导则由省住所城乡制作厅担任办理 ，如有定见主张 ，请反应至我厅绿色修建与科技处 。

联系电话 
：025-51868661；邮箱
：zjt_kjc23163.com。

附件（电子版）：附件：江苏省改进型住所规划与制作导则.pdf 

江苏省住所和城乡制作厅 。

2024年3月1日 。