修建规划中的建筑常见问题剖析。

笔者在数年修建工程施工图检查工作中，设计经过多项修建工程的问题施工图检查 ，发现了修建规划中总平面图规划
、剖析修建阐明
、建筑修建平面 、设计立面、问题剖面、剖析修建构件有关深度规划及强制性条文等内容规划中较为常见的建筑问题，现别离总结如下。设计

1 ，问题总平面布置图
。剖析

送审的建筑施工图文件中 ，总平面布置图基本上都有，设计但表达深度不同较大，问题大部分工程只做到平面定位图 ，不符合《修建工程规划文件编制深度规则》的有关要求。首要问题有：

1.总平面图要有必定的规模。只要用地规模不行，要有场所邻居原有规划的路途
、修建物、构筑物，大都施工图只要用地规模内的布置图
。

2.保存原地势和地物
。场所丈量坐标网及丈量标高 ，包含场所邻居的丈量坐标(或定位尺度) 
，有些工程的总图规划往往无保存。

3.竖向规划。往往只要标示修建物的±0.000规划标高的相对场所的丈量标高数值，有的只要标示室表里高差数罢了。结果是：

(1)竖向规划标高不符合规划部分的操控标高。

(2)场所内与场所外围的城市路途标高不联接，不合理  。

(3)场所及其路途的标高不利于排水  。

(4)场所内路途无规划标高，特别是交接处 、修建物的入口处，也无标示路途坡长、坡向 、斜度以及地上的要害性标高，也无路面的规划断面。

4.没土方工程平衡规划 。盲目的竖向规划，往往会带来不必要的挖方或填方 ，添加造价，形成经济损失。

5.总图规划没有必要的详图规划。比方路途横断面、路面结构
，反映管线上下、左右尺度联系的剖面图 ，以及挡土墙
、护坡排水沟、广场、活动场所、停车场、花坛绿洲等详图 ，场所的排水 、场所内路途与城市路途的联系，给施工带来困难，也无法确保总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防要求 。消防车道间隔高层修建外墙小于 5米  ，不满足消防登高面要求。

2，修建规划阐明部分。

1.装饰做法光是文字阐明表达不完好。最好是有各种资料做法一览表+各部位装饰资料一览表方能完好地表达清楚，少量能做到
，大都工程还仅仅文字阐明。总阐明中占地上积一般都缺标示。

2.门窗表 。一般都有 ，但要害对一些组合窗 ，非规范窗表明不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图 ，并应把拼接件挑选 、固定件、窗扇的巨细 、敞开方法等内容标示清楚 ，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家规划方可，还有便是对门窗功用，如防火、隔声、抗风压 、保温、空气浸透 、雨水浸透等技能要求应加以阐明。比方修建物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级 ，七层及以上为4级) 。

3.防火规划阐明普遍存在问题 。按《修建工程规划文件编制深度规则》要求每层修建平面中要注明防火分区面积和分区分隔方位示意图，宜独自成图，如为一个防火分区 ，可不注防火分区面积 。

4.有关“夏热冬冷区域”节能规划的阐明
，也普遍存在问题(寓居修建的节能规划) ：

(1)外窗  ，特别东西窗缺保温隔热办法。

(2)导热系数的主体部位值与均匀值概念不清，把修建主体部位的K值作为均匀K值阐明 。

(3)缺节能规划核算书及节能规划检查文件 ，形成节能规划不经济。

5.幕墙工程 。(包含玻璃幕墙、金属幕墙 、石材幕墙等)及特别的屋面工程，与其它特别结构 ，对其规划、制造 、装置等技能要求未加阐明。

6.缺电梯(主动扶梯)
，挑选及功用阐明包含(功用、载重量、速度 、停站数、提高高度等等)。

7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方法等未阐明
。

8.屋面防水等级未阐明
，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防 ，或卷材厚度不符合相应防水等级要求。

9.有关民用修建，修建资料有害物质定量未阐明。这一点建设部《关于加强修建工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用修建工程室内环境污染操控规范》GB50325-2001都有了明确规则，应加以阐明。

3，修建平面图。

底层平面常见的问题有：

(1)缺指北针;

(2)缺剖面图在底层平面图上的方位表明;

(3)缺散水坡在底层平面图上的表明;

(4)缺规范墙斗或柱网细部尺度;

(5)缺标示承重墙
、非承重墙上墙厚;

(6)缺设变形缝的方位尺度及其详图索引;

(7)缺标示标高及房间称号;

(8)缺地上伸缩缝;

(9)缺标示最大答应规划活荷 ，如有地下室那么底层平面出应标示清楚;

(10)缺首要修建设备和固定家具的方位及相关做法索引，如卫生间的用具 、雨水管、水池、橱柜 、洗衣机方位等;

(11)缺标示电梯、主动按需分配北规范、缺楼梯上下方向及其编号和索引;

(12)缺首要结构和修建结构部件的方位及尺度标示和做法索引，如中庭 、天窗
、地沟、重要设备根底、各渠道、夹层
、人孔 、阳台 、雨篷、台阶 、坡道、散水、明沟等做法索引;

(13)缺楼地上预留孔洞和通气管道、管线竖井 、烟道 、垃圾道等方位、尺度和做法索引，以及墙体预留空调机孔的方位、尺度及标高;

(14)缺标示室外标高、各层标高 、屋面标高;

(15)缺规范车库的车位数的通行道路;

(16)缺房顶平面上有关女儿墙
、檐口、天沟 、斜度、坡向 、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号
 ，及相应标高级;

(17)对部分杂乱的部位缺部分扩大的平面图
。

4 ，修建立面图检查中的一些问题。

1.立面图与平面不一致。立面图两头无轴线编号 ，立面图除图名还需标份额。

2.立面图外概括尺度及首要结构和修建结构的部位。如女儿墙顶、檐口 、烟囱、雨篷、阳台、栏杆
 、空调隔板、台阶、坡道、花坛 、勒脚、门窗
、幕墙 、洞口、雨水立管 、粉刷分格线条等以及要害操控标高的柱注都应表明清楚。而大都立面图只表明层高的标高 。立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标示清楚。

3.在平面图上未能表明清楚的窗口方位。在立面图上也应该加以标示 ，但往往没表明
。

4.立面图上装饰资料称号 、色彩在立面图上标示不全。特别是底层的台阶 、雨篷、橱窗细部较为杂乱的未能标示。也无标示结构索引 。

5，剖面图检查中常见的问题。

1.剖面方位不是挑选在层高不同 、层数不同、表里空间比较杂乱 ，具有代表性的部位。部分较杂乱的修建空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有制作部分的剖面图 。总归剖面图偏少。

2.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺度
，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺度联系未标示清楚 。

3.剖切到或可见的首要结构和修建结构部位 。如室外地上、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架
、天窗、女儿墙
、台阶 、坡道
、散水等及其他装饰等可见的内容没能完好的表明。

4.高度尺度标示不完好。一般只注外部尺度及标高
，而内部尺度，如地沟深度 、间隔、内窗、内洞口、渠道、吊顶等平立面未能表达清楚的尺度未表明 。

5.有些节点结构详图索引号在平面图上 、立面图上表明不清楚。而应在剖面图上标示详图索引的  ，也未能标示。